Binalarda 1 Ocak 2026’dan İtibaren Yeni Zorunluluk: Yağmur Suyu Hasadı ve Gri Su Sistemleri

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 11 Mart 2025’te yayımlanan değişiklikle, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği yenilendi. Buna göre, 1 Ocak 2026’dan itibaren belirli büyüklük ve tipteki özel ile kamu binalarında “yağmur suyu hasadı” ve “gri su geri kazanım” sistemleri zorunlu olacak.

Kimler kapsama giriyor?

• Yağmur suyu sistemi: Depo hacmi 7 m³’ün üzerinde olan yapılar; parsel alanı 2.000 m²’den büyük projeler; çatı izdüşüm alanı 1.000 m²’yi aşan özel yapılar; ve tüm büyük kamu binaları.
• Gri su sistemi: Yatak kapasitesi 200’den fazla konaklama tesisleri, 10.000 m²’den büyük AVM’ler, 30.000 m² üzerindeki kamu binaları.

Amaç ve beklenen etki:
Bu düzenleme ile yağmur suyunun filtre edilip bahçe sulaması ya da tuvalet rezervuarlarında; gri suyun ise arıtılarak yalnızca tuvalet rezervuarlarında yeniden kullanılabilmesi hedefleniyor. Bakanlık bu sayede yılda yaklaşık 10 milyon metreküp su tasarrufu yapılabileceğini açıklamış durumda.

Uygulama ne zaman başlıyor?
1 Ocak 2026 — bu tarihten itibaren, belirtilen kriterlere uyan yeni yapı ruhsatlarında söz konusu sistemlerin projede yer alması zorunlu olacak. Sistemsiz ruhsat verilmeyecek.