İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Hız Kazandı: Dönüşümü Süren Bağımsız Bölüm Sayısı 276 Bine Ulaştı

İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmaları hız kesmeden devam ediyor. 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında bugüne kadar dönüşüme alınan bağımsız bölüm sayısı 1 milyon 274 bine ulaştı. Bunların 998 bini tamamlanırken, kent genelinde 276 bin konut ve iş yerinde dönüşüm çalışmaları sürüyor.

13 Yılda 1 Milyonun Üzerinde Bağımsız Bölüm Dönüşüme Girdi

“Kentsel Dönüşüm Kanunu” olarak bilinen düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte yalnızca riskli alanlar değil, tekil binaların da dönüşümünün önü açıldı. Riskli yapı tespitinden yıkım ve yeniden inşa süreçlerine kadar birçok aşamanın hız kazanmasıyla birlikte ekonomik ömrünü tamamlayan ve deprem riski taşıyan yapıların yenilenmesi daha sistematik hale geldi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre, İstanbul’da bugüne kadar dönüşüm kapsamına alınan 1 milyon 274 bin bağımsız bölümün 998 bini tamamlandı. Temmuz 2026 itibarıyla ise 39 ilçede toplam 276 bin bağımsız bölümün dönüşümü devam ediyor.

“Yarısı Bizden” Kampanyasına Yoğun İlgi

Bakanlık tarafından yürütülen Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında şimdiye kadar 376 bin 212 bağımsız bölüm dönüşüm sürecine dahil edildi.

Kampanya çerçevesinde;

• Konutlar için 875 bin lira hibe,
• 875 bin lira düşük faizli kredi,
• 125 bin lira taşınma desteği sağlanıyor.

İş yerleri için ise toplam destek tutarı 1 milyon liraya kadar çıkıyor.

31 Aralık 2026 tarihine kadar uzatılan kampanyadan, bu tarihe kadar yapılarını riskli yapı olarak tespit ettiren tüm hak sahipleri yararlanabilecek.

3 Milyon Liraya Kadar Kredi Desteği

Nisan ayında uygulamaya alınan yeni finansman paketiyle birlikte hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi desteği sunuluyor.

Dünya Bankası iş birliğiyle yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında sağlanan kredilerde ilk 12 ay geri ödeme alınmazken, 180 aya kadar vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranı uygulanıyor.

Ayrıca riskli yapılarda 18 aya, dönüşüm alanlarında ise 48 aya kadar aylık 8 bin lira kira desteği veriliyor.

100 Bin Sosyal Konutun Yanına 15 Bin Kiralık Konut

Megakentte yürütülen Yüzyılın Konut Projesi kapsamında 100 bin sosyal konut ayrılırken, bunun yanı sıra 15 bin sosyal konut da kiralık olarak vatandaşların kullanımına sunulacak.

Uzmanlar: Son İki Yılda Dönüşümde Belirgin Hızlanma Var

Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haldun Ersen, İstanbul’da özellikle son iki yılda dönüşüm çalışmalarının önemli ölçüde hızlandığını belirtti.

Bahçelievler, Kadıköy, Kartal, Beşiktaş, Büyükçekmece ve Maltepe’nin dönüşümün en yoğun yaşandığı ilçeler arasında yer aldığını ifade eden Ersen, verilen devlet destekleri, vatandaşların bilinçlenmesi, ada bazlı projelerin yaygınlaşması ve belediyelerin daha aktif rol üstlenmesinin bu ivmeyi artırdığını söyledi.

“İstanbul İçin Hâlâ Büyük Bir Sorumluluk Var”

Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan ise İstanbul’un deprem gerçeği nedeniyle dönüşüm çalışmalarının hayati önem taşıdığına dikkat çekti.

Kılınçarslan, bugüne kadar elde edilen ilerlemenin önemli olduğunu ancak mevcut yapı stoku dikkate alındığında yapılacak daha çok iş bulunduğunu belirterek, kentsel dönüşümün yalnızca bina yenilemekten ibaret olmadığını vurguladı. Doğru şehir planlaması, güçlü mühendislik, etkin denetim, sosyal uzlaşı ve profesyonel tesis yönetiminin sürecin ayrılmaz parçaları olduğunu ifade etti.

Ayrıca hak sahipleri arasındaki uzlaşma süreçleri, finansmana erişim, artan maliyetler ve teknik-hukuki işlemler gibi konularda kamu, özel sektör, akademi ve sivil toplum kuruluşlarının daha güçlü iş birliği içerisinde çalışmasının dönüşüm sürecini hızlandıracağını söyledi.