İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Kredisine Yoğun İlgi

İstanbul’da riskli yapıların dönüştürülmesini amaçlayan ve uygun koşullu finansman desteği sunan İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi’ne (İADŞP) vatandaşların ilgisi artıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülen proje kapsamında, yalnızca 77 günlük süreçte 196 bin 324 bağımsız bölüm için ön başvuru alındı.

Dünya Bankası iş birliğiyle yürütülen proje, afet riskine karşı daha güvenli ve dayanıklı şehirler oluşturmayı hedeflerken, hak sahiplerine uzun vadeli ve düşük faizli finansman desteği sağlıyor.

3 Milyon Liraya Kadar Finansman Desteği

Proje kapsamında dönüşüm sürecine dahil olmak isteyen hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi desteği sunuluyor. Finansman modeli; ilk 12 ay geri ödemesiz dönem, 180 aya kadar vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranı gibi avantajlı koşullar içeriyor.

İstanbul’un da proje kapsamına alınmasının ardından başvuru süreçlerinde dikkat çekici bir yoğunluk yaşandı.

14 Bin Hak Sahibiyle Görüşme Yapıldı

İstanbul’da çalışmaların başladığı 6 Nisan ile 22 Haziran tarihleri arasında toplam 14 bin 32 hak sahibiyle görüşme gerçekleştirildi.

Yapılan görüşmeler sonucunda riskli yapıların dönüşümü amacıyla toplam 196 bin 324 konut ve iş yerine ilişkin ön başvuru alındı.

Başvurular şu anda değerlendirme aşamasında bulunuyor. Uygunluk kontrollerinin tamamlanmasının ardından kesin başvuru süreci netleşecek.

Yetkililer, ön başvurulardaki artışın vatandaşların kentsel dönüşümde sürdürülebilir finansman modellerine duyduğu ihtiyaç ve güvenin göstergesi olduğunu ifade ediyor.

En Fazla Başvuru Bahçelievler’den Geldi

Projede İstanbul genelinde en fazla ön başvuru alan ilçe Bahçelievler oldu.

Ön başvuru sayıları ilçelere göre şöyle sıralandı:

• Bahçelievler: 1506
• Kadıköy: 1461
• Bakırköy: 1409
• Kartal: 1062
• Gaziosmanpaşa: 813
• Üsküdar: 736
• Ümraniye: 634
• Küçükçekmece: 614
• Maltepe: 500
• Avcılar: 500
• Pendik: 473
• Güngören: 450
• Bağcılar: 428
• Şişli: 418
• Fatih: 415

Bu 15 ilçede toplam 11 bin 419 ön başvuru kayda geçti.

Destekten Yararlanma Şartları ve Süreç Nasıl İşliyor?

İADŞP kapsamında desteklerden yararlanabilmek için 1 Ekim 2020 tarihinden itibaren yıkım sürecine geçmiş ve riskli yapı olarak tanımlanmış binalar öncelikli hedef gruplar arasında yer alıyor.

Destekten yararlanılması için bina sakinleri ile müteahhit arasında anlaşmanın sağlanmış olması gerekiyor.

Süreç kapsamında müteahhitler, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) platformunu kullanarak binanın yıkım ve yeniden yapımına ilişkin bilgi ve belgeleri sisteme yüklüyor. Teknik incelemelerin tamamlanmasının ardından hak sahipleri banka işlemlerini başlatabiliyor.

Sağlanan finansman tutarı ise inşaat sürecindeki hak edişlere bağlı olarak blokeli hesaplarda tutuluyor ve yapım aşamalarının ilerlemesine göre müteahhitlere aktarılıyor.

Proje 6 İlde Uygulanıyor

İstanbul’da yoğun ilgi gören finansman desteği programı yalnızca bu şehirle sınırlı değil. Proje; İstanbul’un yanı sıra İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ’da da uygulanıyor.

Yetkililer, finansman desteğinin riskli yapıların yenilenmesine katkı sunmasının yanı sıra afetlere karşı daha dayanıklı şehirlerin oluşumunda önemli rol oynayacağını vurguluyor.